Gewerbeflächenmanagement

4730m² Gewerbeareal mit 1000m² Halle, Werkstatt + Wohnfläche

4730m² Gewerbe- und Gewerbe-Misch-Grundstück
1000m² Gewerbehalle von Baujahr 1998 auf einem 2820m² Flurstück mit
8 Metern Firsthöhe, 2 el. Rolltoren u. 2 Rolltore mit Kettenzug und jeweils 4,50m Höhe,
5 Tonnen Portal-Krananlage, Hoch- und Schwerlastregale, Sozialräume, inkl. ca.25m² klimatisierter Bürocontainer, Netzwerk-und Glasfaseranschluss, gepflasterter Vorplatz plus 10 Kundenparkplätze, eine Hallenhälfte wird mit einer Gas-Heizstrahler-Heizung beheizt.
52,2 KwP Photovoltaikanlage auf dem Dach der Gewerbehalle.
495m² Montage-Werkstatt mit Firsthöhen bis zu 6 Meter und Toren von 3,80m bis 4,20 m Höhe, Materiallager, Waschhalle, sanierter Oelabscheider, Empfangs-und 3 Büroräume.
Plus Betriebsleiterwohnung mit ca. 144m² Wohnfläche, plus Dachausbaureserve von ca. 95m² für Wohnzwecke. Zwei separate Oelheizungen, Glasfaseranschluss, 4 Kundenparkplätze vorm Gebäude plus befestigter Hof mit 3 Garagen
Plus ca. 325m² freie Ausstellungsfläche zur Bundesstraße.
Die Energieausweise sind in Vorbereitung.
Käuferprovision: 3,57%
Wohnfläche: ca. 144 m²
Vermietbare Fläche: ca. 1639 m²
Lagerfläche: ca. 1100 m²
in unmittelbarer Nähe zur Autobahnabfahrt des Flughafens Münster/Osnabrück