Bürohaus 2.506 m² - Hansaring 106, Greven

Objektgröße: 2.506m²

Kaufpreis: € 1.590.000,-

Beschreibung:
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein reines Bürogebäude, welches in 3 Abschnitten in den Jahren 1980, 1991 und 1997 errichtet wurde.

Die Büroräume erstrecken sich über das Erd- und Obergeschoss, sowie teilweise über das Dachgeschoss. Die Bauteile sind weitestgehend für Abstell- und Archivräume, sowie Versorgungsräume unterkellert. Sie erreichen die einzelnen Etagen über das Treppenhaus oder den Personenaufzug.

Die Büroflächen sind vollständig an einen Nutzer bis zum 31.03.2025 vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt EUR 242.079,60.

Der jährliche Erbbauzins beträgt EUR 7.226,20 netto. Dieser wird derzeitig vollständig durch die Mieterpartei getragen. Das Erbbaurechtsvertrag endet im Jahr 2080.

Es stehen Ihnen 60 PKW Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.

Ausstattung:

• effiziente Aufteilung der Bürofläche
• Teppichboden in den Büros
• Netzwerkverkabelung über umlaufende Kabelkanäle
• Glasfaseranschluss im Ausbau
• Personenaufzug
• 60 Außenstellplätze
• Teilweise Klimatisierung
• mehrere Teeküchen
• frei nach Vereinbarung

Baupläne:
Grundriss Dachgeschoss Neubau-Plan Nr. 3 PDF-Datei 260,69 kB
Grundriss Erdgeschoss Altbau 1980 + Anbau 1991 Blatt Nr. 01 PDF-Datei 316,42 kB
Grundriss Erdgeschoss Neubau 1997 Blatt Nr. 01 PDF-Datei 372,75 kB
Grundriss Obergeschoss Altbau + Anbau Plan Nr. 03 PDF-Datei 257,01 kB
Grundriss Obergeschoss Neubau Plan Nr. 02 PDF-Datei 292,59 kB
Auszug aus Energiegutachten für Altbau PDF-Datei 417,16 kB
Auszug für Energiegutachten für Neubau PDF-Datei 300,71 kB